Новости
Представители татарстанского девелопмента о форуме PROESTATE 2015
7-9 сентября в конгресс-парке Radisson Royal Hotel Moscow прошел форум PROESTATE 2015, ключевое мероприятие по недвижимости в Центральной и Восточной Европе. Главными тематическими блоками форума стали инвестиции, комфортная жилая среда и архитектура. Деловая программа включала более 50 разноплановых мероприятий, в рамках которых выступило более 200 спикеров.
Республику Татарстан на форуме PROESTATE 2015 представляли управляющий Технополиса «Химград» - генеральный директор ОАО «УК «Идея Капитал» Алексей Грушин; генеральный директор ОАО «Тасма: активы и управление» Айрат Гиззатуллин; генеральный директор ООО «А-Девелопмент» Мурат Ахмеров, а также представители казанской девелоперской компании «Унистрой».
Представители делегации Республики Татарстан о Форуме PROESTATE 2015:
Алексей Грушин, управляющий Технополиса «Химград» - генеральный директор ОАО «УК «Идея Капитал»:
«В этом году форум PROESTATE-2015 прошел на высоком организационном уровне, было много актуальных тем и интересных спикеров. Основная тема, которая звучала практически на всех дискуссиях была связана с обсуждением новых реалий, в которых работает сегодня экономика России и, в частности, девелоперы, застройщики. Основной упор был сделан на объекты жилой, торговой, офисной недвижимости, в меньшей степени – индустриальной. Но было интересно послушать опыт коллег из других регионов о том, какие меры ими предпринимаются для того, чтобы эффективно работать в новых экономических условиях, какие интересные ходы, решения принимаются для сохранения докризисных норм рентабельности и доходности».
Айрат Гиззатуллин, полномочный представитель Российской Гильдии управляющих и девелоперов в Республике Татарстан, генеральный директор ОАО «Тасма: активы и управление»:
«Форум PROESTATE очередной раз собрал ведущих игроков рынка недвижимости. Важным являлось то, что второй год подряд Форум посещает Министр строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации Михаил Мень. Он достаточно высоко оценил ту работу, которая в течение последнего года была проведена игроками рынка недвижимости, в том числе и участниками Форума. Это и ряд законодательных инициатив, которые были внесены Гильдией управляющих и девелоперов, и те результаты работы, которые отражаются в объеме инвестиций, привлеченных в сферу недвижимости, квадратных метрах, построенных и реализованных в жилищном строительстве.
Республика Татарстан была представлена на Форуме достаточно большой делегацией, активно принимающей участие в работе секций. Отрадно, что вызывают большой интерес те проекты, которые сегодня реализуются в Татарстане в сфере жилищного строительства, коммерческой недвижимости, и промышленного девелопмента.
Что касается итогов работы Форума, то, конечно, ситуация на рынке недвижимости остается очень тревожной: падение объемов реализации на крупнейших рынках Москвы и Санкт-Петербурга составляет порядка 50 %. Очень тревожно выглядят цифры по объемам новых проектов. Сегодня застройщики чаще всего завершают те объекты, которые находятся в стадии строительства. Многие из участников останавливаются на предпроектной работе для того, чтобы к моменту завершения кризиса, быть во всеоружии. Это время для оптимизации на рынке, для изменения и повышения эффективности внутренней работы компании. Одной из обсуждаемых проблем Форума было привлечение внимания органов государственной власти к стимулированию ипотеки вторичного жилья. Связано это с тем, что сегодня все меры государственной поддержки направленны на ипотеку первичного жилья. Хотя всем известен факт, что большинство сделок на рынке жилой недвижимости начинается с реализации вторичного жилья.
Что касается торговой недвижимости: обсуждались меры повышения эффективности ее реализации, модернизации концепции для того, чтобы в новых реалиях оставаться конкурентоспособными. В сфере производственно-складской недвижимости падение показателей не существенное. На этом рынке сегодня происходит много сделок, связанных с переездами, оптимизацией площадей, месторасположения объекта.
Также большое внимание на Форуме было отведено теме энергоэффективности, которая сегодня выходит на ключевое место. Здесь речь идет о повышении эффективности уже имеющихся объектов, поскольку усиливающаяся конкуренция требует от игроков недвижимости снижения энергозатрат».
Мурат Ахмеров, генеральный директор ООО «А-Девелопмент»:
«В этом году форум PROESTATE был богат на новые темы и интересных спикеров. Порадовало участие иностранных компаний. Наши американские коллеги провели интересные мастер-классы, рассказывали о собственном опыте управления коммерческой недвижимостью, повышении доходности бизнеса, делились собственными наработками и советами. Достаточно интересными были выступления архитекторов в секции жилой недвижимости: здесь речь шла об эргономике в квартирографике - способах грамотного размещения мебели и техники в малой квадратуре».
