О преимуществах индустриального парка рассказала заместитель генерального директора ОАО «Химград» Елена Хайруллина. В числе других спикеров выступили представители компаний Cushman&Wakefield, «Ак Барс Девелопмент», «СМАРТ Сити Казань», «Baker Tilly».

По данным исследования World Bank Doing Business in Russia 2012, World Economic Forum, Татарстан вошел в ТОП-5 российских регионов по удобству ведения бизнеса. Лидером рейтинга оказалась Ульяновская область, далее следует Республика Мордовия, Республика Северная Осетия-Алания, Ростовская область. Эксперты обсудили основные секторы недвижимости Татарстана и России.

По мнению Елены Стрюковой, Cushman & Wakefield, спрос на торговую недвижимость Казани превышает предложение: «На сегодняшний день доля вакантных площадей в качественных торговых центрах Казани лишь 2%». Россия является крупнейшим рынком в Европе по обороту розничной торговли, занимая третью строчку после Франции и Германии. Почти 80% доходов россияне тратят в торговых центрах. 58% от общего количества мировых брендов представлено в России; 51% из них находятся в Москве; 23% международных, национальных и местных компаний делают бизнес в Казани. 150 000 кв. м торговых площадей планируется к открытию в ближайшие 3 года в столице Татарстана. В последние годы в Казани активно развиваются новые форматы торговли: big box, retail parks, factory outlets и e-commerce.

Обзор рынка офисной недвижимости представил Денис Соколов, Cushman&Wakefield. Лидерство по объему офисных площадей традиционно сохраняется за Москвой, за ней следует Санкт-Петербург (<800 тыс. кв. м), Новосибирск (230 тыс. кв. м), а на третьем месте - Казань (<200 тысяч), обогнав Екатеринбург и Нижний Новгород. Всего в Казани 73 бизнес-центра, общая офисная площадь которых составляет 450 тыс. кв. м. Уровень вакантных мест в бизнес-центре класса А составляет лишь 1,4%, а средние арендные ставки здесь — $378 за кв. м (для сравнения, в БЦ класса В+ - $320, класс В - $260). Стоимость строительства одного кв. м бизнес-центра с базовой отделкой составляет примерно $1150 за кв. м.

Еще один представитель Cushman&Wakefield, Марина Смирнова озвучила текущее состояние выставочного бизнеса в России. 70% выставочных площадей страны приходится на Москву. Всего в России в год арендуется 2,5 млн кв. м выставочных площадей, на которых выставляется 130 тыс. российских и зарубежный компаний. Самый большой выставочный крытый комплекс Казани - «Казанская Ярмарка» имеет площадь 6,5 тыс. кв. м, ежегодно там проводится порядка 35 мероприятий. Всего в городе 20 тыс. кв. м выставочных площадок. 30% выставочной активности Казани имеют международный статус, среднее количество участников — 175 компаний. Средний показатель роста интереса к участию в выставках Казани составил 30%. В целом, рынок выставочной и конгрессной недвижимости в Татарстане находится в самом начале своего развития, подытожила спикер.

Обзор сегмента жилой недвижимости представил Сергей Ураков, «Ак Барс Девелопмент». В 2013 году в Татарстане было введено почти 2,4 млн кв. м жилья, из которых 809,9 тыс. кв. м приходятся на Казань. Львиную долю жилья составляет эконом-класс, бизнес-класс — 16% и премиум лишь 2%. Г-н Ураков привел любопытную статистику: с сентября 2009 года по март 2014 стоимость квадратного метра на первичном рынке Казани выросла почти на 20 тысяч рублей — с 37,5 тысяч рублей до 56,5 тысяч рублей. Также он раскрыл структуру инвестиционных затрат: себестоимость строительства в рублях колеблется в рамках 24-27 тыс. за кв. метр.

Форум Invest in Tatarstan собрал более 470 участников из 16 стран мира. Организаторы форума – Агентство инвестиционного развития Республики Татарстан, Корпорация развития Республики Татарстан и Корпорация экспорта Республики Татарстан. Форум с участием Президента Республики Татарстан Рустама Минниханова, Премьер-министра Республики Татарстан Ильдара Халикова, бизнесменов, зарубежных инвесторов, руководителей международных компаний, федеральных и региональных структур прошёл на площадке горнолыжного комплекса «Казань».