Новости
07.10.2022
Промышленная ипотека. Что нужно знать?
В соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 6 сентября 2022 г. №1570 запущена новая программа «Промышленная ипотека».
На что тратим: приобретение объектов недвижимого имущества в целях осуществления промышленного производства.
Процентные ставки:
- 3,0 % - для технологических компаний (субсидия = Ключевая ЦБ = 8%);
- 5% - для иных заемщиков (субсидия = Ключевая ЦБ – 2% = 6%).
Срок кредита: не более 7 лет.
Сумма кредита: до 500 млн рублей.
Обязательное условие: залог приобретаемого объекта недвижимого имущества и запрет на приобретение объектов у лиц, аффилированных с заемщиком.
Условие кредитного договора (соглашения) предусматривает обязательство заемщика по использованию не менее 50% площади объекта недвижимого имущества для промышленного производства, не позднее чем через 3 года.
Категория получателей: российские организации (или) индивидуальные предприниматели, осуществляющие деятельность по основному ОКВЭД в отрасли обрабатывающего производства, в том числе:
- производство пищевых продуктов,
- первичная и последующая (промышленная) переработка сельскохозяйственной продукции, за исключением осуществляющих деятельность в сфере добычи и торговли сырой нефтью, природным газом, производства и торговли жидким топливом, табачными изделиями и алкогольной продукции.
Предварительная дата отбора банков-участников, по информации Минпромторга России – октябрь 2022 года.
Порядок реализации программы:
1. Минпромторг России объявляет об отборе заявок в рамках ПП РФ №1570 (не менее 1 раза в год);
2. Заемщик обращается в банк за льготным кредитом;
3. Банк заключает кредитный договор с заемщиком или дополнительное соглашение к кредитному договору;
4. Банк обращается с заявкой в Минпромторг РФ о предоставлении субсидии;
5. При прохождении отбора Минпромторг РФ заключает соглашение с банком;
6. Минпромторг РФ ежеквартально перечисляет банку субсидию на сумму выпадающих доходов по процентной ставке, но не более чем ключевая ставка ЦБ для технологических компаний или ставка ЦБ-2% для всех остальных заемщиков;
7. Банк ежеквартально отчитывается в Минпромторг РФ по установленным соглашением результатам и показателям.
